오늘의 크기보다 내일의 가치가 기대되는 프리미엄 오션뷰 라이프
제물포 르네상스 오션시티
3억대 마지막 기회! 지역주택조합 아파트로 내 집 마련의 꿈을 현실로!
오션뷰, 초중고 도보 통학, 인천역 더블 역세권까지 모두 갖춘 신축 아파트가 조합원을 모집 중입니다.
📌 지금! 인천 동구 만석동 지역주택조합원 모집 중입니다
2025년 부동산 트렌드에 맞춘 가성비 우선 + 신축 선호!
이 모든 요소를 충족하는 만석동 신축 조합 아파트가 드디어 조합원을 모집합니다.
- 위치 : 인천광역시 동구 만석동 30-1
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 32층, 총 595세대
- 타입 : 59㎡ / 74㎡ / 84㎡
- 조합원 조건 : 서울·경기·인천 6개월 이상 거주 + 무주택자 또는 85㎡ 이하 1주택자
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구 분
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내 용
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대지위치
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인천광역시 동구 만석동 30-1번지
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용 도
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제2종일반주거지역, 역사문화환경 보존지역, 지구단위계획
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대지면적
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22,395㎡ (6,774.49평)
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건축면적
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4,854.23㎡ (1,468.40평)
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연면적
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84,353.28㎡ (25,516.87평)
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규모
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지하 2층~지상 32층 / 7개동
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세대수
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총 595세대 대단지 주차대수 : 약 1.3대
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📌 홍보관 방문 예약 : 010-2331-7557📌
👉 카카오톡 상담 바로가기 (@serendipityk)
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🏙️ 입지 및 생활환경
본 단지는 1호선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 인천역·동인천역 모두 도보 10분 거리입니다. 초·중·고 학교가 인근에 밀집해 있어 도보 통학이 가능하며, 이마트, 문화회관, 병원, 도서관 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
🚧 개발 호재
제물포 르네상스 1·2단계, 인천 내항 재개발, 인천역 복합개발사업 등 다양한 도시개발이 진행 중입니다. 또한 GTX-B 노선, 월곶~판교선, 제2순환고속도로 등의 교통망 확장으로 미래 가치가 높은 지역입니다.
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수도권 제2외곽, 제2경인고속, 수인분당선, 인천발KTX 까지 ! 쾌속 교통 확보 !
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르네상스 개발가치, 초/중/고교 인접, 다양한 생활편의시설로 주거 선호도 기대 지역
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2026년 까지 내항 1·8부두 개발과 인천,동인천역,경제자유구역 지정 등 복합개발 사업
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주변 지역 개발로 원도심과 신도심간의 격차를 줄이고 메가급 개발 규모 개발 착수
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1단계 르네상스 개발 후, 2030년까지 2단계 개발 사업 진행
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문화와 관광, 사업이 융합되는 인천 동구 새로운 도시로 재탄생
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💸 지금 아니면 늦습니다! 분양가 경쟁력
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자재/노무비 및 분양가 상승으로 최근 준공 아파트 가격 6억원 이상 거래
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인천 동구의 마지막 3억대로 주변 아파트 시세 대비 가격 경쟁력 확보 !
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💸 분양가 경쟁력
| 단지명 | 준공년도 | 전용 84㎡ 가격 |
|---|---|---|
| 동인천역 파크푸르지오 | 2023 | 6.2억 |
| 만석 웰카운티 | 2014 | 3.6억 |
| 본 조합 아파트 | 2026 예정 | 3억 대 |
공급은 줄고 분양가는 계속 오르는 시기, 인천 동구에서 3억대 신축을 만날 수 있는 마지막 기회입니다.
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당 사업지 인근 최고층 아파트 설계
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스카이뷰 및 오션뷰를 누리는 최고 32층 고층 프리미엄
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🌊 오션뷰 & 최신 설계
최고 32층 고층 설계로 서해 바다를 조망할 수 있는 오션뷰를 제공합니다. 59㎡ 타입부터 4Bay 맞통풍 구조, 드레스룸 특화 설계로 공간 효율성과 삶의 질을 모두 만족시킵니다.
※동일 단위세대 타입이라도 각 단지별 계획에 따라 주거공용면적, 공급면적, 기타공용면적, 계약면적이 상이하니 이점을 유념하시기 바랍니다.
👨👩👧 조합원 자격, 어렵지 않습니다!
- 서울, 인천, 경기 6개월 이상 거주자
- 무주택자 또는 85㎡ 이하 주택 1채 보유자
- 현재 다른 조합 가입자가 아닐 것
📌 오피스텔, 기숙사, 고시원 보유자도 무주택자로 간주
📌 분양권은 주택으로 간주, 단 미분양 분양권은 제외
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Q 지역주택조합이란?
서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택자 또는 85㎡ 이하 주택 소유자가 주택법에 의거 조합을 설립하고 특정지역의 토지를 확보하여 주택(아파트)을 건립하는 사업으로 서민들의 주택마련을 위한 특화제도
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Q 조합원 자격
「주택법 시행령」 제21조 제1항 제1호에 따라 지역주택조합의 조합원이 될 수 있는 사람
▪️1. 서울, 인천 및 경기도에 6개월 이상 계속 거주하고, 2. 조합설립인가 신청일(해당 주택건설대지가 법 제63조에 투기과열지구 안에 있는 경우에는 조합설립인가 신청일 1년 전의 날)부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주일 것, 3. 본인 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 또는 다른 지역주택조합의 조합원이거나 직장주택조합의 조합원이 아니어야 함.
→ 인천시는 조합설립인가 신청일 전날부터 서울/경기/인천 내 거주 6개월, 무주택 또는 85㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 세대주
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Q 무주택자, 세대주 자격
무주택자 요건은 세대주를 포함한 세대원 전원을 충족하여야 함.
▪️주택소유여부 판정의 기준
- "주택공급에관한 규칙" 제52조 입주대상자 자격 확인 등(국토교통부 주택전산망에 검색 의뢰)
- 구체적 판정기준 "주택공급에 관한 규칙" [제53조에 따라 판정]
- 계약여부와 상관없이 청약에 당첨된 주택, 분양권, 입주권까지 주택으로 간주 「주택공급에 관한 규칙 제2조의 7, 규칙 제8조」
- 국토교통부 및 금융결제원(당첨사실) 전산망 자료로 무주택자임을 확인
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※ 무주택자 세대주 및 세대원의범위 : 형제자매, 며느리와 시어머니, 법정 분가한 차남 이하의 아들 및 출가한 딸 등은 세대원이 아니라 동거인에 해당
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👨👩👧 조합원 자격 요약
- 서울/경기/인천 6개월 이상 거주자
- 무주택 또는 85㎡ 이하 1주택 세대주
- 다른 지역주택조합 가입 이력 없을 것
📌 오피스텔, 고시원, 기숙사는 무주택으로 간주되며, 미분양 분양권은 주택에 포함되지 않습니다.
❓ 자주 묻는 질문
- Q. 85㎡ 초과 주택을 세대원이 가지고 있으면요?
👉 세대 분리 또는 직계존속 조건 등 일부 충족 시 가능 - Q. 조합원이 되면 바로 청약 가능한가요?
👉 조합원은 우선 계약권을 가집니다 - Q. 외국 국적자도 조합원 가입 가능할까요?
👉 대한민국 국적 세대주만 가능합니다 - Q. 조합 가입 후 타 지역으로 이사해도 되나요?
👉 조합 설립인가 전까지만 거주지 유지하면 됩니다
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선착순 조합원 모집 중!
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분양가는 오르고, 공급은 줄어들고 있습니다.
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지금 바로 조합원 상담 예약하세요!
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📞 상담 문의 : 010-2331-7557
상담사 : 김민석 팀장
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📍 현장 위치 : 인천광역시 동구 만석동 30-1번지
📌 모델 하우스 : 인천광역시 동구 제물량로 196
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